一、招商簡介
（一）商鋪位置：商鋪位于長沙市岳麓區(qū)連塘路與豐塘路交會處恒偉星中心項目T2棟，距離地鐵3號線洋湖濕地站步行約200米，交通便利。商鋪周邊配套成熟，宜家薈聚、京東超體、龍湖天街、洋湖水街等5大商業(yè)環(huán)伺，鄰麓山國際實驗學(xué)校中加校區(qū)等3大學(xué)校。
（二）資產(chǎn)情況：T2棟121-128號商鋪為1樓臨街旺鋪，商鋪總面積約590.46㎡。
（三）商鋪現(xiàn)狀圖：
二、招商要求
（一）招商對象：符合業(yè)態(tài)要求，有先進(jìn)經(jīng)營理念，良好經(jīng)營實力和豐富經(jīng)營經(jīng)驗的經(jīng)營者。
（二）招商方式：T2棟121-128號商鋪整體租賃。
（三）招商業(yè)態(tài)：金融類。
（四）商務(wù)條件：
1.租賃底價均價：詳見附件；
2.租賃年限：10年；
3.遞增方式：租期內(nèi)租金不遞增；
4.裝修優(yōu)惠期：6個月，每年分?jǐn)偛怀^3個月；
5.租賃費用繳納方式：季付；
6.合同履約保證金：免租賃保證金；
7.物業(yè)管理費：承租人自行負(fù)責(zé)。
（注：上述第2-7小項為固定商務(wù)條件，參選人僅對第1小項租賃底價進(jìn)行報價）
（五）交付方式：現(xiàn)狀交付，參選人已認(rèn)可資產(chǎn)的現(xiàn)狀（包括但不限于該資產(chǎn)本身的國土控規(guī)及權(quán)證情況、工程物業(yè)條件、周邊及本身自然物理狀況，資產(chǎn)范圍內(nèi)的附屬物、添附物、公用設(shè)施、配套設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等狀況，資產(chǎn)周邊環(huán)境及相鄰物業(yè)的情況，資產(chǎn)本身法律狀況等）；
（六）裝修要求：外立面風(fēng)貌必須符合裝修規(guī)范，裝修進(jìn)場前提前向甲方申報，待審批通過后方可裝修；
（七）參與參選即視為無條件認(rèn)可招商人的租賃條款。
三、招商報名
（一）報名時間：2025年6月16日－2025年6月21日17點截止，報名時領(lǐng)取招商文件，逾期不予受理；
（二）報名地址及聯(lián)系人：岳麓區(qū)連塘路與豐塘路交會處恒偉星中心租售中心，聯(lián)系人：龍女士187 7313 9007；
（三）報名流程：
1.線下填寫報名登記表，領(lǐng)取招商文件。
2.按招商文件要求準(zhǔn)備相關(guān)資料，參選人需在報名時間截止前向招商單位報名。
（四）參選文件要求
參選人應(yīng)按照招商文件要求編制參選文件，由參選人在招商當(dāng)天遞交至評審現(xiàn)場進(jìn)行審核，資料要求如下：
1.若公司報名需提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件一份（原件備查）。若個人報名需提交本人身份證復(fù)印件一份（原件備查）；
2.參選報價單；
3.招商文件中涉及評審的其他相關(guān)材料。
注：若為公司參與參選，法人無法參與現(xiàn)場本次參選的，請?zhí)峁┓弦蟮氖跈?quán)委托書及受托人身份證明材料，所有提交資料需加蓋公章；若為個人參加參選需簽字并加蓋手印。
四、參選辦法
1.本次招商以現(xiàn)場競價價高者得的方式進(jìn)行招商，本次招商結(jié)束后，招商人將對外進(jìn)行公示，公示無異議后排名第一（參選價最高）的將成為本次商鋪招商承租人；
2.現(xiàn)場資料審核不足兩家符合本文件招商要求的，當(dāng)天進(jìn)行單一性談判，原則上單一性談判成交商務(wù)條件不低于參選人在參選現(xiàn)場提交的招商文件中符合招商要求的商務(wù)條件；
3.參選人的報價低于招商人擬定的參選底價為無效報價，視同取消參選資格不予進(jìn)行排名；
4.如第一名放棄，將由第二名為招商承租人，若第二名仍主動放棄承租資格則本次商鋪招商參選取消，擇日再進(jìn)行公開招商。
5.現(xiàn)場招商后，招商人將通知所有參選人參選結(jié)果。
五、參選程序
1.參選人請攜帶已編制的資料在規(guī)定的時間內(nèi)簽到；
2.監(jiān)委對參選人身份進(jìn)行核對；
3.主持人現(xiàn)場宣布招商規(guī)則；
4.主持人現(xiàn)場拆封各參選人提交的參選文件，當(dāng)眾公布各參選人報價，報價最高者即為最終中選人。
5.本次招商環(huán)節(jié)：
（1）主持人當(dāng)場宣布各單位報價，價高者得，所有報價中最高報價有相同的報價金額的，則進(jìn)行第二輪現(xiàn)場報價，報價最高者為承租人。
（2）參選人一經(jīng)應(yīng)價，不得撤回。當(dāng)其他參選人有更高應(yīng)價時，其應(yīng)價自動喪失約束力。
（3）競價成交后，中選人不得以不了解或不完全了解競價標(biāo)的為由，提出取消該項交易，由此產(chǎn)生的糾紛及帶來的損失由中選人承擔(dān)。
六、招商結(jié)果
招商結(jié)果在長沙城市發(fā)展集團(tuán)有限公司招采平臺網(wǎng)站進(jìn)行公示，公示期為24小時。
七、參選時間及地點
1.時間：2025年6月23日上午10:30；（暫定，以最終招采平臺的通知時間為準(zhǔn)，招商人將對報名參選人予以提前通知。）
2.地點：長沙市岳麓區(qū)楓林三路交通綜合樞紐西中心T2棟25樓長沙城市發(fā)展集團(tuán)有限公司招采交易平臺。
（特別說明：參選人需提前15分鐘進(jìn)入會場進(jìn)行簽到） ???????????????????????????
八、聯(lián)系方式
聯(lián)系電話：龍女士
聯(lián)系人：龍女士187 7313 9007
聯(lián)系地址：岳麓區(qū)連塘路51號恒偉星中心T1棟15樓
【附件】城發(fā)恒偉·星中心項目商業(yè)公開招商公告附件.docx
