? ? ? ??每座城市、每個地方都有屬于自己的氣質。提起洋湖，宜居、宜業(yè)、宜學、宜游是這里的底色。
? ? ? ??這樣的底色源于落在實處的“頂層設計”——洋湖生態(tài)新城毗鄰一線江景，以7200畝洋湖濕地為核心、總部經(jīng)濟為支撐、生態(tài)宜居為引擎、文化創(chuàng)意為動力，打造生態(tài)智慧總部新城，成效斐然。
? ? ? ??作為湖南湘江新區(qū)核心起步區(qū)和重點展示區(qū)之一，從2009年洋湖生態(tài)新城啟動開發(fā)建設起，城市對于洋湖的偏愛有目共睹。
? ? ? ??市場的熱度足以說明——7月初，洋湖生態(tài)新城025（Y06-H491）地塊被綠城中國旗下長沙江瀚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以8.89億元競得，溢價率14%。近兩年，洋湖僅供應3宗地塊，無一例外全部熔斷。
來自哪里？
? ? ? ??盛夏季節(jié)，洋湖濕地公園的千畝荷塘花開正艷，三五成群的白鷺不時從碧葉中躍起，劃過平靜的水面。登上白鷺塔遠眺，數(shù)千畝水面碧波映日?；蛘哐刂娼彶铰?，一直走到柏家洲，旖旎江景近在眼前。
? ? ? ??這里是中部地區(qū)最大的濕地公園，也在2019年10月正式獲批“國家級”濕地公園。有了它，身處城區(qū)的長沙人不需要去遠方就能與大自然親密接觸。
? ? ? ??作為是長沙的“綠肺”“綠芯”和“綠腎”，公園水系連通、生物多樣、植被茂密，綠化覆蓋率高達90%，350多種濕地植物和300多種鳥類、亞熱帶動物、水生動物與昆蟲，形成完整的濕地生態(tài)系統(tǒng)。
? ? ? ??數(shù)據(jù)統(tǒng)計，洋湖濕地公園的負氧離子高出中心城區(qū)6倍多，每年可固定吸收二氧化碳約1萬噸，可調蓄洪水120萬立方。
? ? ? ??說到洋湖宜居，不得不提到今年6月竣工的洋湖生態(tài)新城南區(qū)智慧能源站。
? ? ? ??智慧能源站在洋湖再生水廠西南角，供能面積約100萬平方米。簡單來說，站點向洋湖南片區(qū)提供全年供能，夏天保證室內溫度26℃以下；冬天保證室內20℃以上，可為周邊約6000戶居民帶來“冬暖夏涼”的體驗。
? ? ? ??“冬暖夏涼”的奧秘，來自可貴的再生水資源。站內采用“水源熱泵+冷水機組+燃氣鍋爐”的綜合能源利用方案，主要利用洋湖再生水廠三、四期再生水為主要能源資源。通過這種方式，住戶不需要安裝空調主機設備，末端以風盤和地暖的形式供冷供暖，可以省去初投資40%左右。
? ? ? ??洋湖生態(tài)新城所展現(xiàn)的“宜業(yè)”屬性，來自多個層面。
? ? ? ??這里的總部經(jīng)濟蓬勃發(fā)展。7月初，德國中小企業(yè)總部集聚區(qū)（湖南）在長沙成立。未來，湘江新區(qū)將依托這一載體，吸引更多外資中小企業(yè)、“隱形冠軍”落戶長沙。
? ? ? ??現(xiàn)在，洋湖聚集和光集團全國總部、京東南方科創(chuàng)總部、映客互娛全國第二總部等50余家企業(yè)總部；引進瑞典宜家薈聚、德國卓伯根、英國BP石油等跨國公司；崛起湘江時代、中盈廣場等多棟年稅收“億元樓宇”，打造了洋湖新城高質量發(fā)展“強引擎”。
? ? ? ??這里的商圈配套齊全?！靶涯考t”的京東mall，以其近4萬平方米的超大購物體驗空間，吸引眾多年輕人；“銀灰色”的卓伯根商業(yè)綜合體，建設進展迅速，有望成為下一個“網(wǎng)紅打卡點”；“深藍色”的宜家家居，滿足你關于家的無限暢想……
? ? ? ??如今的洋湖，坐擁近百萬方的零售商業(yè)，其商圈消費配套齊全、功能完善，特色街區(qū)活力四射、熱鬧非凡，夜經(jīng)濟、夜生活精彩紛呈。
? ? ? ??這里的數(shù)智產(chǎn)業(yè)潛力無限。洋湖片區(qū)所在的湘江新區(qū)是國家級新區(qū)、國家自主創(chuàng)新示范區(qū)、兩型社會建設綜合配套改革試驗區(qū)，更是長沙打造全球研發(fā)中心城市核心引領區(qū)，既有“三區(qū)”疊加優(yōu)勢，更有長遠發(fā)展科創(chuàng)優(yōu)勢。
? ? ? ??2023年，螞蟻科技集團中南技術研發(fā)中心、中南數(shù)字運營中心，落戶洋湖總部經(jīng)濟區(qū)恒偉星中心。目前，片區(qū)已入駐騰訊、海信等多家科技企業(yè)，特色鮮明的現(xiàn)代化數(shù)智產(chǎn)業(yè)體系正加速構建。
? ? ? ??“教城融合”是洋湖打造的新名片，始終堅持教育優(yōu)先發(fā)展的洋湖片區(qū)，已經(jīng)成為新區(qū)乃至全長沙的“教育資源高地”。
? ? ? ??今年四月，洋湖片區(qū)竹塘學校牽手麓山國際，并官宣將于明年秋季投入使用。該校凈用地面積為4.54萬平方米（合約68.15畝），規(guī)劃60個班，其中小學36班，中學24班。這也意味著，該校即將新增1620個優(yōu)質小學學位、1200個優(yōu)質中學學位。
? ? ? ??成績卓著的“洋湖教育矩陣”已然成型。片區(qū)共規(guī)劃中小學10所，可累計提供學位2.7萬個，小學、初中、高中一應俱全，可全方位滿足片區(qū)內教育需求。
? ? ? ??截至目前，雅禮洋湖實驗中學、長郡雙語洋湖實驗中學、麓山國際洋湖實驗學校、雅禮洋湖英才學校（藍天校區(qū)）、雅禮洋湖英才學校（湘江校區(qū)）、中加學校、博才洋湖小學、雅禮洋湖小學、湘江實驗小學9所中小學，均已正式開學。
? ? ? ??在洋湖，除了生態(tài)綠的打開方式，還可以成為你接觸藝術的窗口。
? ? ? ??“藝術洋湖”已然成為公共印象。洋湖不僅擁有李自健這家“全球最大的藝術家個人美術館”，還坐落著謝子龍影像藝術館、湘江新區(qū)城市館，三館同出于湖南大學建筑學院院長魏春雨教授及其團隊之手。
? ? ? ??以“小馬哥”為首的保安攝影天團，給來往的游客們驚喜，一到周末天然就是大型排隊現(xiàn)場。在這里，藝術不再停留于冰冷的空間，有趣的靈魂碰撞出靈感的火花。
? ? ? ??洋湖水街為片區(qū)帶來“古風氣質”——880米的長街上坐落34棟清末民初風格的建筑，囊括戲樓、茶館、藝術館、國潮館、餐廳、咖啡館等一系列商業(yè)業(yè)態(tài)。
? ? ? ??水與街，景與人，在這里碰撞融合，浮動著清新又沉醉的氣氛。在洋湖水街你可以一覽長沙版江南古鎮(zhèn)的風貌，漫步街區(qū)，你會被撲面而來的古色古香所吸引。想要體驗清末民初老長沙的古味和韻味，洋湖水街常成為長沙人的第一選擇。
? ? ? ??此刻的洋湖生態(tài)新城，教育、商業(yè)、醫(yī)療、交通各美其美，國家濕地公園游人如織；總部企業(yè)加速集聚，文化藝術活力凸顯，李自健美術館、謝子龍影像館成為知名打卡地；“綠色”轉型加快推進，再生水廠、智慧能源站均已投入運營。
? ? ? ? “站在家中遠望，湘江、生態(tài)綠心盡收眼底；走出家門，繁華和藝術垂手可得?！眮硌蠛桑谧匀粦驯Ю镌娨鈼?。
