清晨，湖南長沙湘江之畔的巨型油罐在晨光中“蘇醒”，80多年前用于儲存食用油料的油罐群，開始迎來一批又一批前來打卡的年輕人。這里是“長沙油脂廠·1936”，一座承載著近百年歷史的老工業(yè)遺址，經(jīng)過精心改造后煥新開市，成為集商業(yè)、展覽、休閑等多元業(yè)態(tài)于一體的城市新空間，也成為長沙文旅賦能城市更新的生動縮影。
近年來，長沙將工業(yè)遺存、文化遺產(chǎn)、歷史步道等轉(zhuǎn)化為兼具文化厚度與消費活力的新場景，形成了一套可借鑒的城市更新創(chuàng)新模式。
用好工業(yè)遺存
當前，長沙許多工業(yè)遺存在改造升級后煥發(fā)勃勃生機，成為城市更新的創(chuàng)意載體，也成為工業(yè)旅游的重要載體。
“長沙油脂廠·1936”前身是1936年成立的中國植物油料廠長沙辦事處。作為長沙主城區(qū)食用油供應(yīng)的“核心樞紐”，這里曾承擔著油品集散與儲存的重要功能，直到20世紀90年代停止運營。
今年7月，“長沙油脂廠·1936”煥新投入運營。12座巨型油罐、油脂廠辦公樓等工業(yè)遺存均得以保留，成為連接長沙工業(yè)過去與未來的重要載體，見證著長沙工業(yè)底蘊的深厚積淀。同時，項目方還引入策展商業(yè)、文化創(chuàng)意、潮玩娛樂等多元業(yè)態(tài)，打造“YOU Market”油脂廠藝術(shù)商店，游客可一站式選購最新潮的設(shè)計單品。
“‘長沙油脂廠·1936’項目弱化了傳統(tǒng)購物中心的消費屬性，強調(diào)自然與文化、藝術(shù)與商業(yè)的融合。我們將持續(xù)以工業(yè)遺存為底色、以創(chuàng)意創(chuàng)新為引擎，吸引更多品牌主理人、藝術(shù)家與年輕群體參與?！遍L沙城發(fā)文化旅游集團有限公司相關(guān)負責人說，未來，將繼續(xù)打造集文化展示、創(chuàng)意孵化、消費體驗于一體的復合型空間。
無獨有偶，位于岳麓區(qū)的湘江歡樂城前身是坪塘老工業(yè)基地，經(jīng)過改造后建成“歡樂王國”，涵蓋歡樂雪域、歡樂水寨、歡樂海洋等景點。暑期，這里成為市民游客戲水的“避暑天堂”。
近日，在雨花區(qū)侯家塘街道的原湖南省電影機械廠、長沙化油器廠舊址，由長沙市國有資產(chǎn)經(jīng)營集團有限公司打造的“化影拾光·1954”提質(zhì)改造項目正在加速推進，預(yù)計年底就能投入試運營。屆時，這片老廠房將成為融合文創(chuàng)、輕食、展覽與社區(qū)生活的城市新地標。
“此前這一片物業(yè)也曾對外租賃經(jīng)營，但因基礎(chǔ)設(shè)施陳舊，配套缺失，招租難、留客更難，廠區(qū)房屋大部分處于閑置狀態(tài)?！薄盎笆肮狻?954”項目負責人介紹，如今，這里將重煥生機。
保護文化遺產(chǎn)
近年來，長沙以創(chuàng)建湖南長沙湘江文化遺產(chǎn)國家文物保護利用示范區(qū)為契機，依托湘江沿岸文物資源，系統(tǒng)保護和活化利用各類文化遺產(chǎn)。
湘江是湖南的母親河，示范區(qū)北起望城區(qū)喬口鎮(zhèn)，南至湘江新區(qū)坪塘街道，面積約378平方公里。這片區(qū)域內(nèi)分布著愛晚亭、馬王堆漢墓、新民學會舊址等多處文物保護單位。
去年10月下旬，長沙近現(xiàn)代文物保護管理中心在維護新民學會舊址北側(cè)圍墻過程中，發(fā)現(xiàn)墻基有松動跡象，馬上啟動安全檢測，并迅速實施墻體排險加固，去除路面不合理臺階，平整人行道，對傾斜的樟樹進行修枝，第一時間消除安全隱患。
長沙市文化旅游廣電局則在此基礎(chǔ)上設(shè)計打造了新民學會詩詞文化墻。今年1月，“建黨先聲”新民學會詩詞文化墻建成啟用，呼應(yīng)舊址紅色文化內(nèi)涵，引領(lǐng)廣大人民群眾感悟革命先輩的愛國情懷和奮斗精神。這也是長沙打造紅色文化新名片的創(chuàng)新之舉。
建于1935年的長沙市伍毓崙公館經(jīng)修繕后，重煥新生，并于7月8日開設(shè)“湖南省當代油畫院藝空間”。游人漫步于公館的回廊與展廳之間，不僅能欣賞到當代油畫藝術(shù)的創(chuàng)新表達，還能感受到穿越時空的歷史氛圍。清水紅磚、中式回廊等建筑細節(jié)，與室內(nèi)湘贛藝術(shù)家的油畫作品交相輝映，形成了一場跨越時空的藝術(shù)對話。這是長沙在拓展歷史文物建筑文化傳播功能方面作出的一次積極探索。
文化遺產(chǎn)保護利用的一系列實踐正在為長沙這座“青春古城”可持續(xù)發(fā)展不斷注入鮮活動能，也為市民游客打造出一個個主客共享的文旅精品。
推進項目建設(shè)
近年來，項目建設(shè)成為長沙文化和旅游高質(zhì)量發(fā)展的“硬”支撐，圍繞歷史街區(qū)煥新、演藝產(chǎn)業(yè)升級、新地標打造等方面，推出了一系列新項目和新政策。
當古韻融合新潮，一場別開生面的文旅活動在開福區(qū)潮宗街區(qū)上演。今年9月，2025開福文旅煥新體驗季暨潮宗街區(qū)提質(zhì)改造成果展示活動舉行，盛情邀請海內(nèi)外游客暢游開福。
開福區(qū)文化旅游體育局相關(guān)負責人介紹，自2024年5月起，潮宗街區(qū)全面啟動第二輪提質(zhì)改造，將10余個歷史文化節(jié)點和40余個新潮業(yè)態(tài)門店串珠成線，打造特色旅游路線。同時，通過“產(chǎn)業(yè)生態(tài)+文化賦能+社群運營”組合拳，塑造獨特的青年創(chuàng)客文化，吸引了400余名青年創(chuàng)客扎根街區(qū)，1500余名新居民入住街區(qū)，全力打造有溫度、有厚度和時尚潮流的歷史文化保護利用示范片區(qū)。
2024年3月，長沙市發(fā)布《2024年全市重大文旅項目建設(shè)實施方案》，共儲備文化旅游項目183個，計劃總投資1181.29億元，其中1億元以上項目99個。這些項目分為旅游景區(qū)開發(fā)類、酒店民宿類、文博非遺類等10個大類，構(gòu)建起長沙文旅產(chǎn)業(yè)的新骨架。其中，廣電芒果城投資45億元，整合長沙世界之窗、海底世界和七彩盒子等項目，將打造傳媒旅游新地標。
日前，長沙市政府、湖南省文化和旅游廳聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于支持長沙市演藝新空間（小劇場）高質(zhì)量發(fā)展的若干措施》，明確提出鼓勵國有企業(yè)、重點景區(qū)、歷史文化街區(qū)、商業(yè)綜合體、文化文物單位等優(yōu)化空間利用，盤活閑置資源，打造演藝新空間。
工業(yè)遺產(chǎn)與現(xiàn)代美學交融，歷史記憶與當代創(chuàng)意碰撞，長沙這座千年古城正在守護與創(chuàng)新中，書寫著城市更新的生動答卷。
